Criteriile şi procedura de acordare de scutiri și înlesniri la plata impozitului pe clădiri şi teren, pentru anul 2018

• Scutirea în proporţie de 100 % pentru majorările de întârziere aferente obligaţiilor de plată restante

  Conform Hotărârii Consiliului Local Negreşti nr. 66/13.06.2017, contribuabilii PERSOANE FIZICE beneficiază de scutirea în proporţie de 100 % pentru majorările de întârziere aferente obligaţiilor de plată restante.

  Pot beneficia de scutirile prevăzute în prezenta procedură, contribuabilii persoane fizice care au obligaţii fiscale restante şi care îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii:

  • contribuabilul stinge integral, până la data depunerii cererii temeinic justificate, dar nu mai târziu de 30.11.2017, inclusiv, sub sancţiunea decăderii, obligaţiile bugetare certe, lichide şi exigibile, exclusiv majorările de întârziere care fac obiectul cererii de scutire;
  • au achitat integral de la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri până la data de 30.11.2017 sumele reprezentând amenzi exigibile, de orice fel, cu excepţia celor contestate pentru care, potrivit legii, executarea actului prin care s-a aplicat amenda este suspendată.
  • contribuabilul să aibă depuse toate declaraţiile prevăzute de Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, şi toate obligaţiile de plată ca urmare declarării, sunt stinse prin orice modalitate prevăzută de lege.

  Pentru a beneficia de scutire, contribuabilul persoană fizică va depune o cerere temeinic justificată, până la data de 30.11.2017 inclusiv, sub sancţiunea decăderii, la registratura Primăriei oraşului Negreşti.

  Cererea va fi însoţită de următoarele documente:

  • fotocopia/fotocopiile actelor de identitate a/ale proprietarilor;
  • fotocopia documentului de plată (dacă plata nu s-a efectuat la ghişeele Serviciului Impozite şi Taxe – primăria oraşului Negreşti);

  *Fotocopiile vor fi conforme cu originalul. Conformitatea cu originalul a copiilor se efectuează de către contribuabil/plătitor prin înscrierea menţiunii „conform cu originalul” şi prin semnătura acestuia.

    document Model Cerere privind acordarea facilităţilor la plata obligaţiilor bugetare datorate de persoanele fizice (13 KB)

• Se aprobă scutirea de la plata impozitului pe clădiri pentru persoanele fizice sau juridice deţinătoare de apartamente si imobile la care lucrările de reabilitare termică s-au realizat cu respectarea OUG 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 158/2011

  Scutirea de impozit se acordă pentru proprietarii de locuinte care au realizat pe cheltuială proprie izolarea termică a pereţilor exteriori, înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente, inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic, termo- hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului de la ultimul nivel în cazul existenţei şarpantei, izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care, la parterul blocului există apartamente, lucrări de refacere a finisajelor anvelopei.

  Dosarul pentru scutirea de impozit trebuie să conţină:

  • - cererea contribuabilului ( document Cerere privind scutirea de la plata impozitului - model 1 (16 KB) );
  • - documente care să ateste proprietatea imobilului în cauză (contract de vânzare - cumpărare, autorizaţie de construire, extras de Carte Funciară etc. din care să rezulte proprietatea şi destinaţia de locuinţă a acestuia.
  • - procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, întocmit în condiţiile legii;
  • - copie după certificatul energetic emis după finalizarea lucrărilor;
  • - copie după contractul de lucrări/ documentele de plată- facturi, chitanţe/ declaratie pe propria raspundere privind efectuarea lucrarilor.

  Scutirile la plata impozitului pe clădiri se acordă pentru clădirile reabilitate din punct de vedere energetic, conform certificatului de performantă energetică la clasele de performantă energetică A,B,C,D.

  Perioadele de scutire de la plata impozitului pe clădiri se acorda în functie de clasa de performantă energetică astfel:

  • - clădirile încadrate în clasa de performantă D pe o perioadă de 3 ani;
  • - clădirile încadrate în clasa de performantă C pe o perioadă de 4 ani;
  • - clădirile încadrate în clasa de performantă B pe o perioadă de 5 ani;
  • - clădirile încadrate în clasa de performantă A pe o perioadă de 6 ani;

  Reducerile la plata impozitului pe clădiri se acordă în procent de 50% pentru clădirile reabilitate din punct de vedere energetic, conform certificatului de performantă energetică la clasele de performantă energetică E,F,G. Perioadele de acordare a reducerilor de la plata impozitului pe clădiri se acorda în functie de clasa de performantă energetică astfel:

  • - clădirile încadrate în clasa de performantă G pe o perioadă de 3 ani;
  • - clădirile încadrate în clasa de performantă F pe o perioadă de 4 ani;
  • - clădirile încadrate în clasa de performantă E pe o perioadă de 5 ani.

  Proprietarul imobilului trebuie să achite integral toate obligaţiile faţă de bugetul local, calculate până la data depunerii cererii de înlesnire.

  Scutirea de plată se face cu începere din data de 1 ianuarie a anului fiscal următor, pe baza unui dosar depus la Serviciul impozite si taxe locale pana la data 31 decembrie, anul fiscal in care s-au  finalizat lucrările.

• Se stabileşte ca şi criteriu de acordare a înlesnirilor la plata impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren, veniturile obţinute de către familiile contribuabililor:

  • - Contribuabilii ale căror venituri nete sunt între 300-500 lei pe membru de familie beneficiază de reducere a impozitului pe clădiri şi teren în proporţie de 50%.
  • - Contribuabilii ale căror venituri nete sunt sub 300 lei pe membru de familie si  minorii, mostenitori ai unor imobile, aflati sub tutela, plasament familial, incredintare beneficiază de scutire de la plata impozitului pe clădiri şi teren, în proporţie de 100%.

  Reducerea sau scutirea de la plata impozit pe clădiri şi impozitului pe teren se acordă numai pentru locuinţa de la adresa de domiciliu a persoanelor beneficiare şi pentru terenul aferent acesteia, cu respectarea urmatoarelor conditii:

  • - Solicitantul sau soţul/soţia să nu deţină în proprietate un alt imobil (clădire) în afara imobilului pentru care solicită prezenta facilitate;
  • - Solicitantul sau soţul/soţia să nu deţină utilaje sau mijloace de transport destinate obtinerii de venit;
  • - Cladirea sa fie utilizata numai ca locuinta;
  • - Cladirea sa fie domiciliul persoanelor respective;
  • - Suprafata de teren intravilan aferent locuintei de domiciliu sa nu depaseasca 1000 mp;
  • - Sa nu detina teren extravilan in suprafata mai mare de 1.5 ha in cazul familiilor formate din 1-3 membri, respectiv 2 ha in cazul familiilor formate din mai mult de 3 persoane (conditie doar pentru scutirea de la plata impozitului)
  • - In cladire sa nu se desfasoare activitati economice, sa nu se obtina venituri din inchiriere.

  Pentru a beneficia de scutirea sau reducerea de la plata impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren, conform legislaţiei în vigoare, persoanele fizice trebuie să depună o cerere în acest sens ( document Cerere privind scutirea de la plata impozitului - model 1 (16 KB) ), însoţită de următoarele documente:

  • - acte de identitate ale tuturor membrilor familiei (buletine, cărţi de identitate, certificate de naştere pentru minorii sub 14 ani), precum şi ale persoanelor care locuiesc împreună cu aceştia;
  • - act doveditor al proprietăţii;
  • - dovada de la Compartimentul Stare civila si autoritate tutelara – in cazul persoanelor minore sub tutela, plasament familial, intretinere;
  • - declaratie pe propria raspundere privind venitul net realizat;
  • - adeverinţă de la Serviciul Fiscal Negresti din care să rezulte că nu realizează venituri din alte activităţi;
  • - cupon pensie, ajutor somaj, dupa caz;
  • - orice alte documente considerate utile pentru solutionarea cererii.

  Proprietarul imobilului trebuie să achite integral toate obligaţiile faţă de bugetul local, calculate până la data depunerii cererii de înlesnire.

  Înlesnirile la plata impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren se acordă pe o perioadă de un an, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor fiscal celui în care persoanele în cauză depun cererea însoţită de documentele justificative. În cazul în care, persoanele beneficiare nu mai îndeplinesc criteriile pentru care au primit scutirea sau reducerea de impozit, acestea au obligaţia de a anunţa Serviciul Impozite şi taxe locale, în termen de 30 de zile de la data de la care au survenit modificarile.

• Procedura şi a criteriile de acordarea scutirii la plata impozitului pentru clădiri şi a impozitului pe teren afectate de calamităţi naturale

  În situaţia producerii unor calamităţi naturale (cutremure, inundaţii sau incendii provocate de fenomene naturale, alunecări sau prăbuşiri de teren etc) se acordă scutire la plata impozitului pe clădiri şi teren, în conformitate cu prevederile art. 456, alin. 2, lit. i) şi art. 464, alin. 2, lit. g) din Legea Nr. 227/2015 privind Codul fiscal.

  De aceste scutiri beneficiază persoanele fizice sau juridice, titulare ale obligaţiei de plată a impozitului pe clădiri şi /sau a impozitului pe teren care au fost afectate în urma unor calamităţi naturale.

  Procedura de acordare:

  • - Sesizările cetăţenilor referitoare la efectele calamităţilor naturale se înregistrează în scris la registratura Primăriei orasului Negresti, în termen de 72 de ore de la producerea calamităţii ;
  • - Compartimentul Situaţii de Urgenţă din cadrul Primăriei orasului Negresti centralizează toate sesizările cetăţenilor referitoare la efectele calamităţii, pe care, în maxim 7 zile de la înregistrare le înaintează comisiei de evaluare a pagubelor produse la imobile în urma unei situaţiii de urgenţă, comisie numită prin Dispoziţia Primarului.
  • - În termen de 7 zile de la data primirii sesizărilor, comisia de evaluare a pagubelor verifică pe teren sesizările, încheind în acest sens un proces – verbal de constatare. Procesul – verbal se încheie în 3 exemplare, din care un exemplar rămâne la persoana afectată de calamitatea naturală, un exemplar rămâne la comisie, iar un exemplar se comunică Compartimentului Situaţii de Urgenţă din cadrul Primăriei.
  • - Scutirea se acordă la cererea proprietarului clădirii, cerere ce trebuie însoţită de procesul-verbal întocmit de comisia de evaluare a pagubelor produse la imobile în urma unei situaţiii de urgenţă;
  • - Cererea de scutire (Cerere privind scutirea de la plata impozitului 1) se depune la organul fiscal în maxim 30 de zile de la data întocmirii procesului – verbal; nedepune în termen specificat a cererii si a actelor necesare duce la pierderea dreptului de a solicita scutirea de la plata impozitului

  Acte necesare:

  Scutirea se acordă pe bază de cerere însoţită de următoarele documente (în xerocopie)

  • - actul de identitate;
  • - proces - verbal privind evenimentele produse şi urmările acestora întocmit de către comisia de evaluare a pagubelor produse la imobile în urma unei situaţiii de urgenţă;
  • - act de proprietate al imobilului pentru care se solicită scutirea de la impozitul pe clădiri şi/sau teren .

  Scutirea se acordă numai în cazul în care până la data depunerii cererii sunt achitate toate creanţele fiscale restante.

  Scutirea de la plata impozitului pe clădiri se acordă persoanelor în cauză, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor în care s-a produs evenimentul.

• Procedura şi a criteriile de acordarea scutirii la plata impozitului pentru clădirea de domiciliu şi a impozitului pe teren aferent acesteia, aflate în proprietatea sau coproprietatea persoanele prevăzute la art. 3 alin (1) lit. (b) şi art. 4 alin . ( 1) din Legea nr. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare

  Persoanele prevăzute la art. 3 alin (1) lit. (b) şi art. 4 alin. ( 1) din Legea nr. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare care deţin în proprietate clădiri şi teren beneficiază de scutire la plata impozitului pe clădiri şi teren; scutirea se acordă pentru locuinţa situată la adresa de domiciliu şi pentru terenul aferent locuinţei de domiciliu. Scutirea se aplică integral pentru bunul propriu şi pentru proprietăţile proprietate comună a soţilor.

  Pentru a beneficia de scutirea la plata impozitului pe clădire şi teren, trebuiesc îndeplinite următoarele condiţii:

  • - clădirea şi terenul să fie proprietatea sau coproprietatea persoanelor prevăzute la art. 3 alin (1) lit. (b) şi art. 4 alin. ( 1) din Legea nr. 341/2004;
  • - clădirea să fie rezidenţială;
  • - clădirea să fie domiciliul persoanelor prevăzute la art. 3 alin (1) lit. (b) şi art. 4 alin. ( 1) din Legea nr. 341/2004;
  • - în clădire să nu se desfășoare activităţi economice, să nu se obţină venituri din închiriere.

  Scutirea de la plata impozitului pe clădire şi teren se acordă pe bază de cerere scrisă ( document Cerere privind scutirea de la plata impozitului - model 1 (16 KB) ) depusă la organul fiscal, însoţită de următoarele documente în xerocopie :

  • - act de identitate solicitant;
  • - certificat de revoluţionar;
  • - act de proprietate;
  • - declaraţie pe propria răspundere a solicitantului că în clădire nu se desfăşoară activităţi economice şi nu se obţin venituri din închiriere.

  Persoana care beneficiază de scutire la plata impozitului pe clădiri şi teren are obligaţia ca ulterior acordării scutirii să aducă la cunoștința organului fiscal orice modificări intervenite faţă de situaţia existentă la data acordării scutirii.

  Înștiințarea organului fiscal se face în termen de 30 de zile de la data apariţiei oricăror modificări ale situaţiei existente la data acordării scutirii. Scutirea va înceta cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care au intervenit modificările.

  Neanunţarea modificărilor intervenite conduce la anularea scutirii începând cu data de 1 ianuarie a anului următor în care au intervenit modificările

  Scutirea se acordă numai în cazul în care până la data depunerii cererii sunt achitate toate creanţele fiscale restante.

  Scutirea la plata impozitului pe clădiri şi teren se aplică începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care persoana depune cererea de scutire însoţită de documentele justificative.

În urma depunerii cererii şi a documentelor menţionate pentru fiecare facilitate, Serviciul impozite şi taxe locale va întocmi toate documentele necesare în vederea iniţierii de către Primarul orasului Negresti şi supunerea spre dezbaterea şi adoptarea Consiliului Local a unor proiecte de hotărâri, având ca obiect acordarea înlesnirilor la plata impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren, pentru contribuabilii, persoane fizice, care îndeplinesc criteriile menţionate mai sus.